Le calcul des surfaces
Prochaine date : le 27/03/2025
Formation créée le 12/09/2024. Dernière mise à jour le 16/10/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
Il existe un nombre important de surfaces différentes (superficie privative, superficie habitable, surface de plancher, surface développée, etc.). Mais laquelle répond aux besoins de votre client? Cette formation permettra au stagiaire de déterminer le mesurage à mettre en œuvre suivant les besoins de son donneur d’ordre (contexte, projet, etc.) et de le réaliser.
Objectifs de la formation
- Appréhender les spécificités des calculs de surface et identifier les particularités et différences
- Déterminer le mesurage à mettre en œuvre suivant les besoins du donneur d’ordre (contexte, projet, etc.)
- Acquérir et maîtriser les fondamentaux de la réalisation d’un mesurage et des calculs : o De la superficie de la partie privative d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété o De la superficie habitable d’un bien d’habitation à construire ou destiné à la location o De la surface de plancher d’une construction o De la surface développée d’une construction o De la surface fiscale d’une construction o De la surface utile brute et de la surface utile net de locaux d’activité o De la surface G.L.A (Gross leasing area)
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Cette formation s'adresse à tous techniciens, cadres, géomètres-experts souhaitant se former ou se perfectionner sur le calcul des surfaces.
Prérequis
- Être équipé d'un ordinateur, d'une tablette ou d'un smartphone pour participer aux activités en ligne proposées pendant la formation
Contenu de la formation
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I. QCM d’évaluation des connaissances
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II. Rappels
- II.1 Rappels sur les différentes techniques de mesurage
- II.2 Rappels sur la précision attendues des mesurages
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III. La superficie privative d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété (Loi Carrez)
- III.1 Le contexte règlementaire
- III.2 Le champ d’application
- III.3 La méthode de calcul
- III.4 La durée de validité du certificat Loi Carrez
- III.5 Les sanctions de la méconnaissance des obligations légales
- III.6 Exemple de certificat de la superficie privative d’un lot ou d’une fraction de lot de copropriété
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IV. La superficie habitable
- IV.1 Le contexte règlementaire
- IV.2 Le champ d’application
- IV.3 La méthode de calcul
- IV.4 La durée de validité du mesurage de la superficie habitable « Loi Boutin » pour les biens d’habitation destinés à la location
- IV.5 Les sanctions de la méconnaissance des obligations légales concernant la fourniture d’un mesurage de la superficie habitable « Loi Boutin »
- IV.6 Exemples de certificat de mesurage de la superficie habitable
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V. La surface de plancher
- V.1 Le contexte règlementaire
- V.2 Le champ d’application
- V.3 La méthode de calcul
- V.4 Exemple de certificat de mesurage de la surface de plancher d’une construction
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VI. La surface développée d’une construction
- VI.1 Le contexte règlementaire
- VI.2 Le champ d’application
- VI.3 La méthode de calcul
- VI.4 Exemple
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VII. La surface fiscale d’une construction
- VII.1 Le contexte règlementaire
- VII.2 Le champ d’application
- VII.3 La méthode de calcul
- VII.4 Exemple de certificat de mesurage de la surface fiscale d’une construction
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VIII. La surface utile
- VIII.1 Le contexte règlementaire
- VIII.2 La surface utile brute
- VIII.3 La surface utile nette
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IX. La surface G.L.A (Gross leasing area)
- IX.1 Le contexte règlementaire
- IX.2 Le champ d’application
- IX.3 La méthode de calcul
- IX.4 Exemple de certificat de mesurage de la surface GLA
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X. Tableau récapitulatif
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XI. QCM d’évaluation des connaissances
Équipe pédagogique
La formation sera dispensée par Monsieur Franck BOURDON, géomètre-expert en région parisienne. Il est membre de la commission aménagement durable et urbanisme de l'ordre des Géomètres-Experts depuis 30 ans. Il est le co-auteur de l'ouvrage "Surface de plancher et densité de construction" paru en 2012 aux éditions "Le Moniteur".
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Un quiz sera proposé en fin de programme. Gemeforme diffusera également un questionnaire d’évaluation de préformation, à chaud (répondu en fin de séance) et à froid (2 mois après la formation). Ce questionnaire permettra notamment de vérifier que les objectifs décrits au point 3 sont atteints ou non. Dans le cadre de l’accompagnement pédagogique, les apprenants peuvent poser leur question à contact@gemeforme.fr. L’équipe pédagogique y répondra dans un délai variable en fonction de la question, au maximum sous une semaine. Dans le cadre de questions relevant plus d’une mission de conseil plutôt que d’accompagnement pédagogique, l’équipe se réserve le droit de ne pas apporter de réponse juridique.
Ressources techniques et pédagogiques
- Formation présentielle alternant apports théoriques, échanges d’expériences, étude de cas et exercices. La salle de formation sera équipée d’un vidéoprojecteur, d'un tableau blanc ou d'un paperboard. Chaque stagiaire disposera d'un extranet auquel il pourra se connecter à l'aide de son adresse email. Cette page dédiée permettra de retrouver tous les détails supplémentaires, des documents, les quiz d’évaluation ainsi que le programme de formation. Un support technique sera remis aux apprenants le jour de la formation.
Qualité et satisfaction
Satisfaction concernant le contenu de la formation et la note générale de la formation
Capacité d'accueil
Entre 6 et 15 apprenants
Délai d'accès
2 semaines
Accessibilité
En cas de situation de handicap, merci de nous contacter pour que nous puissions prendre connaissance de vos besoins.
Prochaines dates
- IDF - Le calcul des surfaces (Paris 75017) - 27/03/2025 au 28/03/2025 - Maison du géomètre de Paris (75017) - (1 place restante)
- AURA : Le calcul des surfaces (Villefontaine -38) - 25/09/2025 au 26/09/2025 - Mercure Lyon Est Villefontaine (38) - (15 places restantes)